Pour les estimations en valeur vénale des immeubles bâtis, nous utilisons principalement les méthodes de La Charte de l’Expertise en Évaluation immobilières.

Les méthodes par comparaison :

Elles consistent à apprécier la valeur vénale d’un immeuble à l’aide de termes de comparaisons.
Selon les types d’immeubles les paramètres retenus pourrons être les surfaces habitables, utiles, pondérées, ou l’unité.

Les méthodes par capitalisation du revenu :

Celles-ci consistent à capitaliser ou actualiser un revenu annuel, qu’il s’agisse d’un loyer constaté ou d’une valeur locative, d’un revenu brut ou d’un revenu net, pour parvenir à une valeur vénale.

Les méthodes par actualisation des cash-flows :

Elles consistent à déterminer pour un investisseur la valeur d’un bien à partir du flux financier procuré par l’immeuble sur une période donnée